Esta nueva protección tiene su origen en la ley 1796 de 2016, la cual estableció la obligación para todo constructor de vivienda nueva de amparar los riesgos mencionados en edificaciones nuevas, con el fin de proteger a los compradores de vivienda de los daños ante situaciones como la ocurrida con el Edificio Space en Medellín.

Se trata de una de las formas de protección que a partir de febrero de 2021 todo proyecto de vivienda nueva deberá tener con el fin de cubrir la estabilidad de la obra, y en particular los riesgos de perecimiento o amenaza de ruina de la edificación por vicios de la construcción, del suelo, o de los materiales

Los constructores y vendedores estarán en la obligación de responder por un período de diez años a quienes adquieran una vivienda nueva, en caso de que la edificación presente fallas estructurales o amenaza de ruina o colapso.

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